Единната система за туристическа информация (ЕСТИ) е задължителна за всеки, който предоставя краткосрочно настаняване в България — независимо дали управлявате единичен апартамент за гости или портфолио от десетки обекти. Въпреки това, процесът по регистрация и ежедневната работа със системата продължават да пораждат въпроси сред собственици и оператори. В настоящото ръководство разглеждаме целия път — от предварителната категоризация на обекта в общината, през създаването на

Пълното ръководство за собственици на краткосрочни наеми: кои са критериите, на които да обърнете внимание, и защо изборът на партньор е по-важен от самата платформа.   Защо все повече собственици търсят помощ? Краткосрочното отдаване под наем може да генерира значително по-висок доход от дългосрочен наем — но само ако е управлявано правилно. Динамичното ценообразуване, комуникацията с гостите, координацията на почистването, синхронизацията между платформите и счетоводната от

Резюме за бърза ориентация Въпрос Отговор Кога влиза в сила? 20 май 2026 г. Кого засяга? Всички домакини с обяви в Airbnb, Booking.com , VRBO и др. Какво се изисква? Валиден регистрационен номер, видим в обявата Каква е санкцията? Автоматична деактивация на обявата Новото в България? Директна интеграция между платформите и ЕСТИ Какво е Регламент (ЕС) 2024/1028? Регламент (ЕС) 2024/1028 е приет от Европейския парламент и Съвета на ЕС на 11 април 2024 г. Той е първият специализ

Как да увеличите приходите си от краткосрочно наемане с правилната комбинация от платформи Имате апартамент или вила, която отдавате краткосрочно под наем. Регистрирали сте се в Airbnb, може би и в Booking.com . Но знаете ли, че само с тези две платформи пропускате значителна част от потенциалните си гости? В тази статия ще разгледаме детайлно седемте основни платформи за краткосрочно наемане, с които работи BnBManager.bg — Airbnb, Booking.com , VRBO, Flatio, Marriott Homes

Пазарът на краткосрочни наеми в София продължава да расте – и данните за последните 12 месеца го доказват категорично. С над 4,000 активни обяви, средна заетост 67% и близо 159,000 резервации, Sofia се утвърждава като зряло туристическо направление. Но зад общите цифри се крият важни детайли: кои имоти печелят повече, защо динамичното ценообразуване е решаващо, как пазарът се държи в различните дни и какво предстои.   1. Ключови показатели за пазара (февруари 2026) €46 Средна

Анализ с реални данни от пазара в София | Февруари 2026   Ако имате апартамент в центъра на София и се чудите дали да го пуснете на Airbnb или да намерите дългосрочен наемател – добре дошли. Това е може би най-честият въпрос, който получаваме от собственици. Краткият отговор: при правилно управление краткосрочният наем може да генерира по-висок доход. Дългият отговор е по-нюансиран – и точно него ще разгледаме тук, с реални числа и пълна разходна картина, която повечето стати

Колко се печели от Airbnb и Booking – реална печалба от краткосрочен наем Един от най-честите въпроси, които получаваме от собственици на имоти, е: „Колко реално се печели от Airbnb и Booking?“ Краткият отговор е: зависи .Дългият (и честен) отговор е: зависи от много фактори , които често се подценяват. В тази статия ще разгледаме: от какво зависи печалбата при краткосрочно отдаване как се смята реалният доход (а не оборотът) какви са разходите при Airbnb и Booking примерни с

Подготовка на имот: дефиниция, видове услуги, законови изисквания и типични грешки при краткосрочен наем в София. Научете как да оптимизирате дохода си.

Научете как работят Airbnb и Booking.com – техните разлики, функции, регистрация, такси и възможности за максимизиране на приходите в България.

Открийте 7 примерни услуги за управление на имоти, които увеличават приходите и улесняват собствениците на краткосрочни наеми в София.

Комплексен наръчник за безопасност при отдаване под наем в България – законови изисквания, рискове, ключови процедури и защита на имота.

Въведение: Когато "Евтината" Такса Гарантира "Евтини" Резултати Когато собствениците на имоти в София търсят партньор за управление на Airbnb имоти , почти винаги първият въпрос е: " Колко струва Airbnb мениджмънт? " и след това: "Защо Вашата такса за управление на имоти е 18%, а не 10% или 15%?" Истината е, че на пазара има два вида услуги: такива, които Ви предлагат просто почистване и писане на съобщения , и такива, които Ви осигуряват до 90% заетост при пазарни нива 55-

През последното десетилетие краткосрочните наеми, водени от Airbnb , се превърнаха от нишов феномен в основен фактор за градския туризъм...

Започвате да отдавате имота си в Airbnb или Booking.com? Вижте кои са най-честите грешки, които новите хостове допускат – и как да ги избегнете. Съвети от професионалисти с реален опит в краткосрочния наем.

Управляваме над 70 апартамента в София , а през 2024 г. имахме реализирани резервации на стойност над 1.2 милиона евро . Средната заетост...

Разликата между необработена и професионално обработена снимка Фотографията е тайното оръжие за успеха на добре управляван имот в Airbnb....

С наближаването на крайния срок за подаване на декларации и плащане на местни данъци и такси, е важно собствениците на имоти, които...

Паника, куфари и изгубени ключове Ако някога сте си мислили, че гостите в Airbnb имотите се държат като герои от „Последния ергенски...

Краткосрочното отдаване на апартаменти чрез платформи като Airbnb и Booking.com набира огромна популярност, особено в градове като...

Динамичен Airbnb пазар в София: конкуренция, адаптивност и професионално управление за успех.